Для пользователей


Уже работаете с нами?

войти   Регистрация Напомнить пароль

добавить объявление

Готовый арендный бизнес - Особняк на Нахимсона,18

ID объявления: 28018

Бриллиант Золотого Кольца.
Особняк на Нахимсона,18. Срочная продажа!

Готовый арендный бизнес «N-18»
Предлагается к продаже Готовый арендный бизнес со стабильным арендным потоком не менее 7 млн р. / год. Локация: г. Ярославль, Центр, ул. Нахимсона, 18
35 помещений на 4-х этажах (включая цокольный и мансардный этажи): пространство каждого – более 200 м2. Общая площадь особняка: 1260 м2. Не менее 900 м2 арендуемых помещений находятся в среднесрочной и долгосрочной аренде.
Вы приобретаете больше, чем просто арендный бизнес! Особняк «Нахимсона, 18» - это ваша мощная инвестиция в историческую недвижимость столицы Золотого Кольца России!
Особняк «NAKHIMSONA, 18» расположен на 1-й фасадной линии в центре Ярославля.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и парковка. Выгодно сложившееся окружение: коммерческие и офисные здания, рестораны и отели. Исторический Центр.
Сегодня «Нахимсона, 18» - это офисный особняк с несколькими арендаторами (в офисной части здания – на 2-м и 3-м этажах), а также якорным арендатором – гастро-центром на первых двух этажах.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ.
Готовый арендный бизнес:
Общая арендуемая площадь – не менее 827 м2.
0-й, 1-й этажи – ресторан, 2-й, 3-й этаж – офисы.
7+ млн. руб. - Текущий арендный поток, в год.
ROI 7,7% - Рентабельность инвестиций, в год.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЯРОСЛАВЛЯ.
Ярославль имеет статус официальной столицы Золотого кольца России.
Центр города расположен на Волге. Население Ярославля - 608 тысяч человек.
За 2019 год объем инвестиций в основной капитал крупного и среднего бизнеса города Ярославль составил 39,0 млрд. руб. или 111,4% в сопоставимых ценах к уровню 2018 г.
Ярославль имеет ряд преимуществ для инвесторов:
- выгодное географическое положение: близость к Москве и относительная близость к Санкт-Петербургу;
- благоприятные климатические условия;
- крупный транспортный узел;
- центр нефтеперерабатывающей, химической и тяжёлой промышленности;
- мощный многоотраслевой промышленный потенциал;
- развитая система среднего и высшего профессионального образования, высокий научный и инновационный потенциал;
- широкие внешнеэкономические связи;
- высокий туристический потенциал.

КАК ДОБРАТЬСЯ.
- Прямые рейсы в аэропорт «Туношна» г. Ярославль: из Москвы: 1 час, из Санкт-Петербурга: 1 час 25 мин;
- На автомобиле из Москвы – 274 км по Ярославскому шоссе.

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА.
Особняк имеет статус исторического наследия. В 1902 г. в здании на «Нахимсона, 18» был магазин торгового дома «Наследники В. Я. Кузнецова» двоюродных братьев Василия Кузнецова и Павла Говорова. В магазине торговали чаем, сахаром и оливковым маслом.
Ярославский купец Василий Платонович Кузнецов в последствие здесь открыл кондитерскую фабрику, которая стала одним из лидеров отрасли. Здание магазина и дома в настоящее время украшают участок улицы, примыкающей к площади Богоявления.

Пополни свою коллекцию трофейной недвижимости!
Запросите подробную презентацию объекта «NAKHIMSONA, 18»!


Указана начальная цена.
Открытые показы 2 дня: 15 (чт), 17 (сб) октября.
Объект будет продан 26 октября 2020 по лучшей цене.
Агентам и брокерам - вознаграждение

Применить пакет услуг (чтобы продать или сдать быстрее):

190 p.
390 p.
  • в 30 раз больше просмотров!
  • первые места в результатах поиска
  • крупный шрифт и яркий цвет
  • автоматические поднятия 3 раза в день

50 p.
99 p.
49 000 000 руб.
Населенный пункт: Ярославль
Район: Кировский район
Площадь: 1260 кв. м.
Этаж: 1
Парковка: да
7 (999) 797-18-22
Контактное лицо:Анастасия
Дата добавления:22 сентября 2020г.

Кол-во просмотров: 91

Добавить в избранное

Отправить сообщение автору

Поделиться ссылкой:

Применить пакет услуг (чтобы продать или сдать быстрее):

190 p.
390 p.
  • в 30 раз больше просмотров!
  • первые места в результатах поиска
  • крупный шрифт и яркий цвет
  • автоматические поднятия 3 раза в день

50 p.
99 p.